第133章 江江買房記（上）
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第133章 江江買房記（上）
眼見著房子現在是隔幾天一個價，江宜薌和邱紀聞加緊了買房的步調。可惜之前看上的幾套，最後要麽因為房主拒絕降價買不起，要麽中途有人撬單，這邊剛談了一半，那邊就有人把房子定了。
真心挫敗。
夫妻兩人下了決心，年前是無論如何都要拿下一套了，一切以買房子為先，趁著年前相對來說的淡季，握一套在手裏，千萬不能拖到年後的小陽春。要不然再這麽漲下去，北京的房子，恐怕真是不知哪輩子才能買得上了。
一番折騰，好不容易找到了一套房東著急用錢的，價格雖然不低，但是有談的空間。邱紀聞去看了覺得不錯，兩方意向也都可以，馬上都到談判階段了，房主突然又不賣了。說是買對了股賺到了錢，一下子沒了經濟壓力，房子就不急著動了，等再漲漲，到了明年的金九銀十，看看行情再說。
江宜薌邱紀聞又被晃了一下，不過兩人還沒來得及悲傷，江宜薌她爸在武漢那邊就出了狀況。老爺子兩條腿上都有靜脈曲張，最近開始有了明顯的痛覺。以前光是能看到血管盤曲，不過沒有什麽其他感覺。可這病如果開始疼了，就不妙了。到醫院一看，醫生建議盡早做手術，任其發展，最後甚至可能會爛腿截肢。
但是不巧，正趕上江宜薌被派到東北出差，沒辦法，她只能讓邱紀聞領著孩子回武漢去，帶著老爺子跑醫院，先把病治了。好在做的是微創手術，前後十幾天，就忙活完了。
等邱紀聞回了北京，江宜薌也前後腳地出完了差。
經此一耽擱，在買房一事上，兩口子就更著急了。二人立下了家庭軍令狀，除了關乎生命和健康的大事，其餘所有事都放一邊，拼盡全力解決房子問題。
兩口子，尤其是邱紀聞繼續瘋狂看房。功夫不負有心人，終於趕上了一套“冒著熱氣兒”的新上架的。
這是一套老人的遺產房，老人家剛剛過世，幾個兒女要處理遺產。
邱紀聞被中介帶著去看房。發現裏面現在還住著人，是老人的小兒子一家。小兩居，每間屋子都堆得滿滿當當，像是已經在裏面住了很久。而且對於中介帶看，那小兒子態度也是冷冰冰的。邱紀聞問他一些房子相關的問題，他都愛答不理，只說賣房子的事，全都去找他姐，他不管。
邱紀聞看了這麽多套，還是第一次遇到這種情況的。
按照中介的說法，那位剛過世的老人，一共三個孩子，兩個女兒，一個兒子。兒子就是正在房裏住的這個，至於交易的事，大姐說了算。
而且中介還說，一般情況下，著急分遺產的，議價空間都比較大。因為老人沒了之後，遺產分配只要沒落袋為安，就可能夜長夢多出現新狀況。誰都不願意自己的份額最後因為這樣那樣的事而泡湯落空，所以遇到差不多的價格，越快出手越好。
比如這套 70 平的，同樓同戶型的兩居都已經要到 450 多萬了，但這家卻只要 350 萬，而且釋放出來信號，如果能全款，價格還能再商量，看起來非常著急變現。
這套房子在好幾家中介網站都掛出來了。就在邱紀聞看房子時，還有其他中介帶客戶去看，都看上了這房子便宜。在這樣的大環境下，屬實是可遇不可求的剛需撿漏房了。
邱紀聞回到家之後，跟剛下班的江宜薌把情況一學，兩人再一商量，當即決定不能再猶豫了。機不可失，失不再來。如果真等到跨了年，趕上小陽春漲的那一波，拼死累活幹一年攢的那倆錢，都不夠填房價漲出來的窟窿，到那時真就哭都沒人看了。
但是兩口子手裏的錢還不夠全款，為了能全款拿下，多些勝算，邱紀聞又跟幾個好朋友求救，等朋友那邊確定可以借錢幫忙之後，兩口子當機立斷，立即約中介，可以跟房東談判。
當晚，中介就把那家的大姐給約了出來，買賣雙方一起坐到了門店的會談室。
那大姐是個能說會道的，對這套房非常有信心，一直在誇是套超值的好房子。什麽雖然樓齡比較老，但周圍本來就沒什麽新房，比起附近那些樓齡更高的，這房子保養的已經相當不錯了，上午光照足，而且還有電梯，小區裏走不了幾步就有幼兒園和小學，大商超有好幾家，吃喝玩樂的地方應有盡有，生活非常方便舒服。還說這房子是她弟在住，她弟講究生活品質，家裏裝修用的都是好料，如果懶得裝修，好好收拾打掃一下，搬進來就能直接用，又能省下一筆不菲的裝修錢。
總之，按她的說法，350 萬拿下這種地段這樣的房子，簡直就像白菜價一樣，跟白撿差不多。
可是對江宜薌和邱紀聞而言，自然不能對方要多少就給多少，怎麽也要爭取一番。
邱紀聞直言：“怎麽說，這都是快三十年的老樓了，樓齡確實不占優勢，而且屋裏的裝修，說實在的，也比較顯舊。放在十幾年前算不錯，但在現在看，也真是過時了。我們住進去前，肯定是要拆了重新裝的，所以裝修的錢，也是省不下來的。”
邱紀聞的話雖然有理，那位大姐也知道的確是這麽個情況，但她堅持咬定 350 萬是她的底價，降價，就別想了。
江宜薌又換了策略，“大姐，我們家裏現在其實挺困難的。我先生失業在家，都快一年沒收入，但孩子要上學了，需要房子。如果能降 20 萬的話，我們咬咬牙就拿下來了。不用走貸款，你們那邊不用等那麽久，也能更早拿到錢。當時貸款周期較長，有的賣家不願等。”
江宜薌哭了個窮，又亮明了自家全款的優勢。
“小妹妹，‘可憐’這種話真不用跟我說。”那大姐思路清晰，一點情面都沒講，“年輕人是不容易，可你說有幾個沒困難過？我們家也過過窮日子，我和我老頭也都失過業，我十分理解你們。如果我是菜場賣菜的，遇上你們這麽跟我說，我白送你們一把芹菜兩根蔥的，都沒問題。但買賣房子，就別打什麽感情牌了。你說你家難，讓我們降價，一張嘴就要砍掉二三十萬，沒看這是多少錢啊。你就說一個剛畢業的，得找到什麽樣的單位，才能一年稅後凈剩下二三十萬？讓你這輕飄的一句話就都給我抹掉了。所以我要是真按你們的意思降了價，你們沒算算這是從我們身上割了多少肉下去？現在這價格已經夠低了。而且說實在的，咱們非親非故的，如果不是這房子，咱們誰認識誰？等房子過完了戶，恐怕大道上再見了面都認不出來。所以小妹妹，你剛才那話，就不用再說了。”
對方的反應都在江宜薌和邱紀聞的預料之中。換位思考，如果他們倆是賣家，也不會因為買房人賣個慘，就善心大發真金白銀降那麽多。一番拉扯過後，兩口子明確了，雖然中介之前給的信息是“如果全款還能再商量”，但現在看，情況是有變了，這 350 萬已經成了沒有回旋餘地的底價，對方絕對不會再降。
而且現實情況是，緊盯著這套房的不止他們一家。你不買，有人買。江宜薌正覺得幹脆定下來得了，會談室的門突然被狠狠敲響。
一直在一旁活稀泥的中介十分警覺地看了眼門，“誰？”
門外大喊：“家屬！”
中介猶豫了一下，起身去開門。
中介這邊剛把門開了一條縫，就從外推門進來一個氣勢洶洶的中年女子，和剛才那位大姐形貌酷似，但是稍微年輕了些，她白了眼屋裏的中介，“是在幹什麽虧心事麽？沒事鎖什麽門！”說完，便徑直走到她大姐的身邊拉了把椅子坐下，“姐，我剛給你打電話你怎麽不接？”
“老二你別上來就罵人！有話好好說。”大姐掏出手機看了看，“什麽電話？我手機一聲鈴都沒響過。”
這個剛進屋的女的，應該就是過世老人的二女兒了。
這二姐瞇著小眼睛一想，突然恍然大悟地指著中介質問，“你們是不是用那個什麽信號幹擾器了？”
中介低著頭選了把遠點的椅子坐下，沒接話。
“別裝啞巴了，我賣上套房的時候，你們就這樣偷偷用那個幹擾器，讓外邊的電話打不進來，害得我低價出手，少賣了不少錢！”二姐的眼神像刀一樣。
大姐推了推二姐，“怎麽了？到底什麽事？你給我打什麽電話？”
“大姐，另一家中介說，咱這報價實在是太低，也太著急賣了。我問多少合適，”二姐又朝大姐靠了靠，“他們說，應該至少再漲 20 萬。”
老大皺眉，“370？”
“對啊，就以現在這行情，370 要的都虧。所以我就讓那家在網頁上把價格改了，現在是 370，不是 350 了。”
“那……也行吧。”
“剛改沒多久，那家中介就帶過去了一家人，當場就想定。老三在家接待的，然後他打你電話打不通，就問我怎麽辦。我不是之前把我們家那套賣了換大的麽，賣房子有經驗，”說到這，她又扭頭剜了中介一眼，之後繼續看回大姐，“我怕你被這些缺德貨忽悠吃大虧，就趕過來了。”
“這家……”大姐擡起下巴朝對面江宜薌兩口子揚了揚，“這家人差不多可以全款，咱們不用等。”
“還在弟弟那兒的那家，接受 370 萬，不過要貸點款。”二姐猶豫了一下，“姐，怎麽辦？為了這 20 萬，咱們要不要再等等？”
兩個老姊妹壓低聲音又商量了一陣，隨後一起轉頭看向江宜薌這邊。老大開口道，“說實在的，我們這房子吧，真不愁賣。怎麽樣，370……370 你們接不接受？要能接受的話，我們也不想再折騰了，咱們今天就定了。要是不行的話，就再說，你們再去別家看看？”
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眼見著房子現在是隔幾天一個價，江宜薌和邱紀聞加緊了買房的步調。可惜之前看上的幾套，最後要麽因為房主拒絕降價買不起，要麽中途有人撬單，這邊剛談了一半，那邊就有人把房子定了。
真心挫敗。
夫妻兩人下了決心，年前是無論如何都要拿下一套了，一切以買房子為先，趁著年前相對來說的淡季，握一套在手裏，千萬不能拖到年後的小陽春。要不然再這麽漲下去，北京的房子，恐怕真是不知哪輩子才能買得上了。
一番折騰，好不容易找到了一套房東著急用錢的，價格雖然不低，但是有談的空間。邱紀聞去看了覺得不錯，兩方意向也都可以，馬上都到談判階段了，房主突然又不賣了。說是買對了股賺到了錢，一下子沒了經濟壓力，房子就不急著動了，等再漲漲，到了明年的金九銀十，看看行情再說。
江宜薌邱紀聞又被晃了一下，不過兩人還沒來得及悲傷，江宜薌她爸在武漢那邊就出了狀況。老爺子兩條腿上都有靜脈曲張，最近開始有了明顯的痛覺。以前光是能看到血管盤曲，不過沒有什麽其他感覺。可這病如果開始疼了，就不妙了。到醫院一看，醫生建議盡早做手術，任其發展，最後甚至可能會爛腿截肢。
但是不巧，正趕上江宜薌被派到東北出差，沒辦法，她只能讓邱紀聞領著孩子回武漢去，帶著老爺子跑醫院，先把病治了。好在做的是微創手術，前後十幾天，就忙活完了。
等邱紀聞回了北京，江宜薌也前後腳地出完了差。
經此一耽擱，在買房一事上，兩口子就更著急了。二人立下了家庭軍令狀，除了關乎生命和健康的大事，其餘所有事都放一邊，拼盡全力解決房子問題。
兩口子，尤其是邱紀聞繼續瘋狂看房。功夫不負有心人，終於趕上了一套“冒著熱氣兒”的新上架的。
這是一套老人的遺產房，老人家剛剛過世，幾個兒女要處理遺產。
邱紀聞被中介帶著去看房。發現裏面現在還住著人，是老人的小兒子一家。小兩居，每間屋子都堆得滿滿當當，像是已經在裏面住了很久。而且對於中介帶看，那小兒子態度也是冷冰冰的。邱紀聞問他一些房子相關的問題，他都愛答不理，只說賣房子的事，全都去找他姐，他不管。
邱紀聞看了這麽多套，還是第一次遇到這種情況的。
按照中介的說法，那位剛過世的老人，一共三個孩子，兩個女兒，一個兒子。兒子就是正在房裏住的這個，至於交易的事，大姐說了算。
而且中介還說，一般情況下，著急分遺產的，議價空間都比較大。因為老人沒了之後，遺產分配只要沒落袋為安，就可能夜長夢多出現新狀況。誰都不願意自己的份額最後因為這樣那樣的事而泡湯落空，所以遇到差不多的價格，越快出手越好。
比如這套 70 平的，同樓同戶型的兩居都已經要到 450 多萬了，但這家卻只要 350 萬，而且釋放出來信號，如果能全款，價格還能再商量，看起來非常著急變現。
這套房子在好幾家中介網站都掛出來了。就在邱紀聞看房子時，還有其他中介帶客戶去看，都看上了這房子便宜。在這樣的大環境下，屬實是可遇不可求的剛需撿漏房了。
邱紀聞回到家之後，跟剛下班的江宜薌把情況一學，兩人再一商量，當即決定不能再猶豫了。機不可失，失不再來。如果真等到跨了年，趕上小陽春漲的那一波，拼死累活幹一年攢的那倆錢，都不夠填房價漲出來的窟窿，到那時真就哭都沒人看了。
但是兩口子手裏的錢還不夠全款，為了能全款拿下，多些勝算，邱紀聞又跟幾個好朋友求救，等朋友那邊確定可以借錢幫忙之後，兩口子當機立斷，立即約中介，可以跟房東談判。
當晚，中介就把那家的大姐給約了出來，買賣雙方一起坐到了門店的會談室。
那大姐是個能說會道的，對這套房非常有信心，一直在誇是套超值的好房子。什麽雖然樓齡比較老，但周圍本來就沒什麽新房，比起附近那些樓齡更高的，這房子保養的已經相當不錯了，上午光照足，而且還有電梯，小區裏走不了幾步就有幼兒園和小學，大商超有好幾家，吃喝玩樂的地方應有盡有，生活非常方便舒服。還說這房子是她弟在住，她弟講究生活品質，家裏裝修用的都是好料，如果懶得裝修，好好收拾打掃一下，搬進來就能直接用，又能省下一筆不菲的裝修錢。
總之，按她的說法，350 萬拿下這種地段這樣的房子，簡直就像白菜價一樣，跟白撿差不多。
可是對江宜薌和邱紀聞而言，自然不能對方要多少就給多少，怎麽也要爭取一番。
邱紀聞直言：“怎麽說，這都是快三十年的老樓了，樓齡確實不占優勢，而且屋裏的裝修，說實在的，也比較顯舊。放在十幾年前算不錯，但在現在看，也真是過時了。我們住進去前，肯定是要拆了重新裝的，所以裝修的錢，也是省不下來的。”
邱紀聞的話雖然有理，那位大姐也知道的確是這麽個情況，但她堅持咬定 350 萬是她的底價，降價，就別想了。
江宜薌又換了策略，“大姐，我們家裏現在其實挺困難的。我先生失業在家，都快一年沒收入，但孩子要上學了，需要房子。如果能降 20 萬的話，我們咬咬牙就拿下來了。不用走貸款，你們那邊不用等那麽久，也能更早拿到錢。當時貸款周期較長，有的賣家不願等。”
江宜薌哭了個窮，又亮明了自家全款的優勢。
“小妹妹，‘可憐’這種話真不用跟我說。”那大姐思路清晰，一點情面都沒講，“年輕人是不容易，可你說有幾個沒困難過？我們家也過過窮日子，我和我老頭也都失過業，我十分理解你們。如果我是菜場賣菜的，遇上你們這麽跟我說，我白送你們一把芹菜兩根蔥的，都沒問題。但買賣房子，就別打什麽感情牌了。你說你家難，讓我們降價，一張嘴就要砍掉二三十萬，沒看這是多少錢啊。你就說一個剛畢業的，得找到什麽樣的單位，才能一年稅後凈剩下二三十萬？讓你這輕飄的一句話就都給我抹掉了。所以我要是真按你們的意思降了價，你們沒算算這是從我們身上割了多少肉下去？現在這價格已經夠低了。而且說實在的，咱們非親非故的，如果不是這房子，咱們誰認識誰？等房子過完了戶，恐怕大道上再見了面都認不出來。所以小妹妹，你剛才那話，就不用再說了。”
對方的反應都在江宜薌和邱紀聞的預料之中。換位思考，如果他們倆是賣家，也不會因為買房人賣個慘，就善心大發真金白銀降那麽多。一番拉扯過後，兩口子明確了，雖然中介之前給的信息是“如果全款還能再商量”，但現在看，情況是有變了，這 350 萬已經成了沒有回旋餘地的底價，對方絕對不會再降。
而且現實情況是，緊盯著這套房的不止他們一家。你不買，有人買。江宜薌正覺得幹脆定下來得了，會談室的門突然被狠狠敲響。
一直在一旁活稀泥的中介十分警覺地看了眼門，“誰？”
門外大喊：“家屬！”
中介猶豫了一下，起身去開門。
中介這邊剛把門開了一條縫，就從外推門進來一個氣勢洶洶的中年女子，和剛才那位大姐形貌酷似，但是稍微年輕了些，她白了眼屋裏的中介，“是在幹什麽虧心事麽？沒事鎖什麽門！”說完，便徑直走到她大姐的身邊拉了把椅子坐下，“姐，我剛給你打電話你怎麽不接？”
“老二你別上來就罵人！有話好好說。”大姐掏出手機看了看，“什麽電話？我手機一聲鈴都沒響過。”
這個剛進屋的女的，應該就是過世老人的二女兒了。
這二姐瞇著小眼睛一想，突然恍然大悟地指著中介質問，“你們是不是用那個什麽信號幹擾器了？”
中介低著頭選了把遠點的椅子坐下，沒接話。
“別裝啞巴了，我賣上套房的時候，你們就這樣偷偷用那個幹擾器，讓外邊的電話打不進來，害得我低價出手，少賣了不少錢！”二姐的眼神像刀一樣。
大姐推了推二姐，“怎麽了？到底什麽事？你給我打什麽電話？”
“大姐，另一家中介說，咱這報價實在是太低，也太著急賣了。我問多少合適，”二姐又朝大姐靠了靠，“他們說，應該至少再漲 20 萬。”
老大皺眉，“370？”
“對啊，就以現在這行情，370 要的都虧。所以我就讓那家在網頁上把價格改了，現在是 370，不是 350 了。”
“那……也行吧。”
“剛改沒多久，那家中介就帶過去了一家人，當場就想定。老三在家接待的，然後他打你電話打不通，就問我怎麽辦。我不是之前把我們家那套賣了換大的麽，賣房子有經驗，”說到這，她又扭頭剜了中介一眼，之後繼續看回大姐，“我怕你被這些缺德貨忽悠吃大虧，就趕過來了。”
“這家……”大姐擡起下巴朝對面江宜薌兩口子揚了揚，“這家人差不多可以全款，咱們不用等。”
“還在弟弟那兒的那家，接受 370 萬，不過要貸點款。”二姐猶豫了一下，“姐，怎麽辦？為了這 20 萬，咱們要不要再等等？”
兩個老姊妹壓低聲音又商量了一陣，隨後一起轉頭看向江宜薌這邊。老大開口道，“說實在的，我們這房子吧，真不愁賣。怎麽樣，370……370 你們接不接受？要能接受的話，我們也不想再折騰了，咱們今天就定了。要是不行的話，就再說，你們再去別家看看？”
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